Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet Nord der Stadt Darmstadt.
Von der Liegenschaft aus besteht eine schnelle Anbindung an das Darmstädter Kreuz mit Anschluss zu den beiden Autobahnen BAB 5 (Frankfurt‒Basel) und BAB 67 (Wiesbaden‒Mannheim) sowie zum Autobahnanschluss Weiterstadt an die BAB 5 Richtung Frankfurt.
Zur Ausstattung der Hallen gehören u. a. Überladebrücken, Rolltore, ein Boden aus Vakuum-Beton mit Hartstoff im Hallenbereich, Umkleideräume, eine Kranbahnanlage sowie sanitäre Anlagen, Teeküchen und leistungsfähige Heizungsanlagen. Der Grundriss der Büroräume lässt sich flexibel an die Bedürfnisse des Mieters anpassen.
